Terrassement mécanique, évacuation des terres, remblais
52 €/m3
Fourchette bas/moyen/haut
Bas 45 €Haut 60 €
devis_terrain1-2 semaines
Prix rénovation appartement Paris 2026 — par gamme
Le coût d'une rénovation complète à Paris varie fortement selon la qualité des matériaux et le niveau de finition. Voici nos estimations basées sur les devis réels de 2025-2026.
Type de travaux
Entrée de gamme
Standard
Premium
Peinture intérieure (m²)
18-25 €
30-45 €
55-80 €
Carrelage sol (m²)
55-75 €
90-130 €
150-220 €
Parquet chêne massif (m²)
—
120-160 €
200-280 €
Rénovation salle de bain complète (pièce)
4 500 €
8 000 €
15 000 €
Rénovation cuisine complète (pièce)
6 000 €
12 000 €
25 000 €
Électricité complète (m²)
80-110 €
130-170 €
200-280 €
Plomberie complète (m²)
60-90 €
100-140 €
180-250 €
Isolation thermique (m² mur)
35-50 €
70-100 €
120-180 €
* Prix TTC main d'œuvre + matériaux. Hors déplacement spécifique, évacuation déchets et frais de copropriété.
Prix au m² de la rénovation par arrondissement à Paris
Le coût au m² d'une rénovation complète à Paris dépend de l'arrondissement, du type d'immeuble (haussmannien, 1970s, contemporain) et des contraintes d'accès. Voici nos moyennes 2026 pour une rénovation standard (travaux structure + second œuvre + équipements).
Arrondissement
Prix m² entrée
Prix m² standard
Prix m² premium
Bâti typique
Paris 1er, 2e, 3e, 4e
1 800 €
2 800 €
4 500 €
Haussmannien, ancien
Paris 5e, 6e, 7e
2 000 €
3 000 €
5 000 €
Haussmannien, PSMV
Paris 8e, 16e
2 200 €
3 300 €
5 500 €
Haussmannien luxe, standing
Paris 9e, 10e, 11e
1 700 €
2 600 €
4 200 €
Mixte haussmannien/ancien
Paris 12e, 13e, 14e, 15e
1 600 €
2 400 €
4 000 €
Immeuble 1900-1970, moderne
Paris 17e, 18e, 19e, 20e
1 500 €
2 200 €
3 800 €
Popular, immeubles divers
Hauts-de-Seine, Val-de-Marne
1 400 €
2 000 €
3 500 €
Pavillon, immeuble
Exemples de budgets rénovation — projets réels (anonymisés)
Paris 8eAppartement haussmannien
Rénovation complète 85 m²
• Démolition cloison (création 3 chambres)
• Électricité et plomberie complètes
• Parquet chêne massif, peinture
• Cuisine et 2 salles de bain
• Menuiseries intérieures
Budget final HEPHIR245 000 €
✓ Économie de 12% vs devis entreprise générale
Paris 11eLoft industriel
Rénovation 120 m² (type loft)
• Ouverture des volumes, structure métallique
• Création mezzanine
• Béton ciré sol, plafond apparent
• Cuisine design, salle de bain spa
• Verrière intérieure sur mesure
Budget final HEPHIR320 000 €
✓ Budget respecté à 3% près
Paris 15eAppartement familial
Rénovation partielle 65 m²
• Rénovation cuisine et salle de bain
• Peinture complète, sols
• Électricité partielle (mise aux normes)
• Remplacement menuiseries
Budget final HEPHIR78 500 €
✓ -18% d'imprévs vs estimation initiale
Neuilly-sur-SeineMaison individuelle
Extension + rénovation 180 m²
• Extension 40 m² (permis de construire)
• Rénovation complète existant
• Isolation thermique extérieure (ITE)
• Chauffage au sol, pompe à chaleur
Budget final HEPHIR385 000 €
✓ Réception sans réserve
Comment sont calculés ces prix ?
Les tarifs indiqués dans ce guide sont une synthèse statistique des appels d'offres gérés par HEPHIR au cours des 12 derniers mois.
01.Analyse des bordereaux de prix unitaires (BPU) des entreprises certifiées.
02.Indexation sur les indices INSEE (BT01, BT02...) pour refléter le coût des matériaux.
03.Pondération selon la complexité technique et l'accessibilité du chantier.
Attention : Chaque chantier est unique. Ces prix sont fournis à titre indicatif. Seule une visite technique par un chef de chantier HEPHIR permet d'établir un devis contractuel ferme.
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